Das Baugrundstück "Los 3", die Parzelle Schwertfegerstraße 12, befindet sich im Norden des Quartiers und ist mit einer Größe von ca. 366 m² eines der kleineren zu veräußernden Grundstück. Auf diesem Los kann ein dreigeschossiges Gebäude mit ausgebautem zusätzlichen Dachgeschoss und einer Gesamtgeschossfläche von ca. 840 m² entstehen.

Das Integrierte Leitbautenkonzept sieht auf dieser Parzelle eine Wohnnutzung vor, wodurch das Grundstück vor allem für Selbstnutzer geeignet ist.

Die Bebauung soll in zeitgenössischer Architektur entsprechend der allgemeinen Gestaltungsleitlinien entstehen.