Sanierungsträger Pro Potsdam

LOS #01

Bieter 21067 - engere Wahl

STÄDTEBAULICHE KENNZIFFER

Grundstücksgröße = 1.023 m²

Vorderhaus

Friedrich-Ebert-Straße 1-2 Schwertfegerstraße 10
Bruttogeschossfläche 3.116 m² (inkl. Schwertfegerstr. 10) nicht gesondert ausgewiesen
Geschossigkeit IV + UG nicht gesondert ausgewiesen

Hofbebauung

Friedrich-Ebert-Straße 1-2 Schwertfegerstraße 10
Bruttogeschossfläche ------------------ ------------------
Geschossigkeit ------------------ ------------------

Nutzungskonzept

EG Einzelhandel
1. OG Wohnen + Nutzungsprivilegien
2. OG Büro/Atelier
3. OG Wohnen + Nutzungsprivilegien
DG -------------------------
UG Tiefgarage

FRIEDRICH-EBERT-STRASSE 1-2/ SCHWERTFEGERSTRASSE 10

LOS #01

Das Baugrundstück "Los 1" befindet sich an der Nordwest-Ecke des Quartiers Block III und besteht aus den Parzellen Friedrich-Ebert-Straße 1/2 und Schwertfergerstraße 10. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.023 m², worauf sich Gebäude mit einer Gesamtgeschossfläche von ca. 2.600 m² realisieren lassen. Die Gebäude werden dreigeschossig zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses. Das Erdgeschoss kann in den Innenhof erweitert werden.

Das Integrierte Leitbautenkonzept sieht hauptsächlich Wohnnutzung ergänzt durch Einzelhandel im Erdgeschoss und Büronutzungen in den Obergeschossen vor. Mindestens die Hälfte der Wohnungen müssen als mietpreis- und belegungsgebundene Wohnungen entsprechend der Förderrichtlinie des Landes Brandenburg zur Mietwohnungsbauförderung errichtet werden. 

An die Bebauung der Parzelle Schwertfergerstraße 10 werden besondere Gestaltungsanforderungen gestellt. Die Bebauung der anderen Parzelle soll in zeitgenössischer Architektur, entsprechend der allgemeinen Gestaltungsleitlinien entstehen.